Checkliste vor der Unterschrift für ein Grundstück auf Fuerteventura

Wo Sie beginnen sollten

Beschaffen Sie einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Eigentum, Belastungen, Hypotheken, Dienstbarkeiten und Beschreibung. Vergleichen Sie Grundbuch, Kataster und Vermessung, damit Fläche, Grenzen und Gebäude übereinstimmen. Auf Fuerteventura unterscheiden sich Sonneneinstrahlung, Wind, Salzbelastung, Zufahrt und Medienanschlüsse je nach Region deutlich. Eine theoretisch gute Entscheidung kann auf dem falschen Grundstück unwirtschaftlich werden.

Technische Entscheidungen

Fordern Sie planungsrechtliche Informationen an und bestätigen Sie Nutzung, Bebaubarkeit, Grundfläche, Höhe und Abstände. Prüfen Sie rechtliche Zufahrt, Straßenzustand und Zugang für Lkw, Kran und Rettungsfahrzeuge. Ein brauchbares Angebot erklärt Leistungen, Ausschlüsse und zugrunde gelegte Annahmen. Eine einzelne Zahl ohne Entwurf und Grundstücksprüfung ist lediglich eine erste Orientierung.

Budget, Zeit und Prüfungen

Erfragen Sie Bedingungen, Entfernung und Richtkosten für Wasser, Strom, Telekommunikation und Entwässerung. Bewerten Sie Umwelt-, Landschafts-, Küsten- und Archäologieauflagen sowie Entwässerungs- und Hangrisiken. Die beste Entscheidung bleibt stimmig, wenn planungsrechtliche Machbarkeit, architektonische Qualität, späterer Unterhalt und Gesamtbudget gemeinsam betrachtet werden.

So treffen Sie eine belastbare Entscheidung

Erstellen Sie eine Vorplanung mit Haus, Stellplätzen, Pool und Außenbereichen, um das Grundstück zu testen. Nehmen Sie aufschiebende Bedingungen und ausreichend Prüfzeit in den Vertrag auf. Am Anfang steht nicht die Auswahl einer Kataloglösung. Entscheidend ist, wie das Thema mit dem Grundstück, den örtlichen Regeln und der tatsächlichen Nutzung des Hauses zusammenhängt.

Fehler, die Sie vermeiden sollten

• Eine nicht rückzahlbare Anzahlung vor Abschluss der Prüfung leisten.
• Einem ungeprüften Verkaufsplan vertrauen.
• Annehmen, dass bebaubar automatisch für das gewünschte Haus geeignet bedeutet.